Fra feriehus i Spania, ferier utleieboliger i Florida, strandkant villaer i Barbados, Antigua og Tobago, luksuriøse villaer i Mallorca, Ibiza og Menorca, vakre leiligheter i Tenerife og Lanzarote, idylliske hytter i England, Skottland, Irland eller Wales, landlige feriehus i Frankrike, Italia og Portugal, Kypros eller Tyrkia, ikke glemme bildet perfekt ski hytte i de franske Alpene, italienske Dolomittene eller østerrikske Tirol-folk fra hele verden har tatt fordel av økt økonomisk velstand i løpet av de siste tiårene til å investere sine hardt opptjente sparepenger i noen form for murstein og mortar.In tillegg til å kjøpe din feriebolig for sin likley fremtidig verdistigning, mistenker jeg at du er også svært opptatt av å generere inntekt fra investeringen din ved hjelp av å la vår eiendommen for noen uker eller måneder hver year.To konkurrere i det som er en svært overfylt marked, må du tenke og planlegge nøye om hvordan best å markedsføre stedet på en slik måte at du generere nok bestilling henvendelser som til slutt vil føre til utleie income.So her er noen tips og ideer som jeg tror du vil finne nyttig i å sikre at eiendommen oppnår til og med overgår dine forventninger i forhold til å generere utleie income.1.Know din Break Even Point! Hvor mye inntekt trenger du din eiendom for å generere hvert år for å dekke eventuelle boliglån, vedlikeholdskostnader og kommunale avgifter og skatter-ikke glemme selvfølgelig, de pengene du kan ha til å bruke på reklame og fremme investeringen din eiendom? Hvor mye betyr det egentlig koste deg å opprettholde din bolig hvert år. Du må inkludere eventuelle pant kostnader, vedlikeholdskostnader, kommunale eller Muncipal skatter og avgifter osv. Når du har beregnet dette tallet vil da være i stand til å beregne hvor mye hver uke du trenger å lade våre ferien din eiendom for å kunne på minst bryte selv og dekke kostnadene. Å vite dette kan også tillate deg å være mer fleksibel når det gjelder å sette den ukentlige leieprisen på din eiendom. Dette er spesielt nyttig i et konkurranseutsatt marked eller i tider da, ganske enkelt, det er færre folk som ønsker å leie ferie homes.2. Sett en annonsering budsjett (Og hold deg til den!) Klart det ville være skuffende å oppdage at til tross for din beste innsats, har du faktisk brukt så mye penger på reklame og reklame kostnader, at det har utryddet eventuelle overskudd fra din totale leieinntekter . I en verden av virksomheten, vil mange selskaper har en tendens til å sette et markedsføringsbudsjett på hvor som helst mellom 5% og 10% av deres totale omsetning. Dette synes å være fornuftig, og hvis du ser din investering eller ferie leie bolig som en business-som jeg foreslår at du bør-så kan du bruke dette 5-10% figur som god rettesnor i å hjelpe deg å sette en fornuftig reklame budsjett. 3. Vet hvilke metoder som er Working (Hold Records) En markedsføring direktør for et velkjent selskap ble en gang anklaget for å ha sagt at han trodde ca 50% av sitt markedsføringsbudsjett produsert lønnsom avkastning. Problemet var, visste han ikke hvor 50%! Dette høres kanskje morsomt, men akk, det er en lett felle å falle inn og årsaken er i stor grad ned til ikke å holde poster eller spore nøyaktig hvor hver ny virksomhet henvendelse kommer mellom.Dette problemet er så utbredt blant alle virksomheter som det går å forklare noe, hvorfor har mange selskaper nå begynt å spørre sine potensielle og reelle kunder som mest verdifulle av $ 64 000 spørsmål-"Hvor fikk du vite om oss?", eller "Hvor fant du oss?". Noen salvie virksomhet guru en gang sa "Omsetning er forfengelighet, men resultatet er sunn fornuft! ". Med andre ord kampanjene må være kostnadseffektive og generere mer i ultimate leieinntekter enn kostnaden for salgsfremmende aktivitet i seg selv. Det er ikke nok for en bestemt kampanje bare for å skape potensielle booking informasjon, er det viktig at så grunneiere vet du hvor mye du har brukt til å lage det rental henvendelse? Fire. Beregn hvor mye det koster å produsere en Enquiry.If du kommer til å være i stand til å forstå hvilke av dine reklamekampanjer er mer vellykket og gir de beste resultatene, er det viktig at du har en mekanisme for registrering av resultatene av de ulike markedsførings-og salgsfremmende aktiviteter. Dette vil tillate å droppe disse metodene som har en svært lav avkastning på investeringen din, omvendt det vil også tillate deg å fokusere mer på disse metodene og områder hvor de fleste av dine forespørsler og bestillinger kommer from.5.Use The Pareto Principle ( Den 80/20 regelen!) I 1906 opprettet italienske økonomen Vilfredo Pareto en matematisk formel for å beskrive den skjeve fordelingen av rikdom i landet sitt, observere at tjue prosent av befolkningen eide åtti prosent av formuen. På slutten av 1940-tallet, Dr.Joseph M.Juran unøyaktig tilskrives 80/20 regelen til Pareto, og kaller det Paretos prinsipp. Mens det kan være misnamed, Paretos prinsipp eller Paretos lov som det kalles, kan være et svært effektivt verktøy for å hjelpe deg med å administrere effectively.Despite alle dine ulike forsøk på å fremme din eiendom, vil du sannsynligvis bli overrasket over å beregne at de fleste av din reservasjon henvendelser kommer fra ett eller to kilder, dette er hva vi mener med den 80/20 regelen. Gir du ikke liker vår navnløse uheldige markedssjef nevnt i punkt 3, så du bør være i stand til å bruke denne verdifulle informasjonen til å virkelig fokusere på de aktiviteter som oppnår den mest lønnsomme results.SummarySo det du har det! Noen tips og eksempler på hvordan du kan utnytte leieinntekter produksjon evne av ferien hjemme, enten det er en villa, rekkehus, hytte, ski hytte eller apartment.In fremtidige artikler vil jeg dekke spørsmål om hvor det er best å annonsere din eiendom og hvordan å sikre at du er fremme din eiendom på den mest fordelaktige og effektiv måte
By:. Duncan Paul Mitchell
.from:https://www.bilindustrien.com/bil/travel/51150.html