En god spansk eiendom agent bør gi noen kjøper utenlands kontakten antall praktiserende advokat som er erfarne og har gjennomført mange avtaler i bolig i Spania. Det er enda noen engelske advokater som conveyancing i Spania. Her er noen ting du kan velge å spørre din eiendomsmegler eller seller.The rettslig prosess innebærer å sjekke på Catastro Registry som viser eiendommen eiere navn. Den britiske motstykket til dette er Grunnboken. Bevis på registrering er selvfølgelig viktig. Det sikrer ikke bare at eiendommen er registrert, men også at den har det blitt utført korrekt. 1.Do du vite hvem som eier eiendommen bekymret? Eiendommer i Andalucia, og i Spania generelt, kan eid av mer enn én person fra family.This vil skje når huset eller boliger er gått formen en generasjon til den neste. Så når du søker å kjøpe, er tillatelse trengte fra alle med en eierandel i it.2. Utestående beløp. Det kan være for eksempel boliglån kostnader eller et varsel om vedlegg kjent som "Hipoteca o anotacion de embargo., For å bruke den spanske terminologi). For å fjerne fremtidig risiko når du tar eierskap, må du sørge for at det er ingen økonomiske forpliktelser fortsatt utestående. Ofte stil kostnader kan faktisk være knyttet til eiendommen, ikke den eksisterende eieren, som du ville være å ta om bord. Så undersøkelser er nødvendig for å redusere eller fjerne denne risk.This innledende prosessen krever at du også sjekke " servidumbre ", rettigheter i favør av en tredjepart, for eksempel en nabo. Rettighetene kan komme i konflikt med det du tror er dine rettigheter til din bolig. Her er tre ofte stilte spørsmål. Hvordan klassifisere de spanske myndigheter gjør landet? Det er nemlig , tre typer av kategori for planlegging:.... en Suelo ingen urbanizable o suelo rstico Her i landet er ikke tilgjengelig for å utvikle og ingen bygning er tillatt to Suelo urbanizable I denne kategorien er bygninger rett og slett ikke tillatt på denne type land. Eierne har utviklings oppgaver. 3. Suelo Urbano. I denne kategorien av land, er bygningen tillatt i henhold til de lokale rammeplanen (Plan General De Ordenacion Urbana) og hva som gjør det mulig å være konstruert i den generelle delen av eiendommen. eiendommer som er bygd på urban land bør kjøpes og selv da, men har din advokat sjekke at byggeaktiviteten som blir gjennomført, eller er utført i samsvar med Plan General De Ordenacion Urbana guidelines.These forslag er ikke juridisk rådgivning, og du bør snakke med en god advokat som vil følge disse trinnene til punkt og prikke og ivareta dine interesser, men de bør gi deg noe å tenke på når du surfer tilgjengelige Andalucía egenskaper
By:.. Ian Murphy
.from:https://www.bilindustrien.com/bil/travel/49981.html