Jeg har kommet over mange oppmerksom selgere som ignorerer rådene til å være forberedt. Riktig strukturere et notat for videresalg kan være forskjellen mellom å selge notatet raskt og med lite friksjon i motsetning til å selge deg selv kort eller verre, ikke selge notatet i det hele tatt. For å kunne strukturere et boliglån notat for videresalg er som følger: 1) Få det største forskuddsbetaling mulig. 25% er Note Kjøpers ideelle mengden i en perfekt verden selv, kan du definitivt komme unna med 15% - 20% hvis behovet være. Noe under 15% egenkapital blir svært risikabelt for en Note Investor. I tilfelle av en forskuddsbetaling under 14% egenkapital, vil du ha en veldig tøff tid å få et høyt bud på notatet. Noe under 10% ned, vil neppe selge til all.2) Kontroller at du (selgeren), trekke kreditt på den potensielle låntakeren. 600 Fico score - 700 Fico score ville være ideelt. Husk, jo verre kreditt score er, jo større forskuddsbetaling bør du kreve! Sørg for at du holder en kopi av kreditt-rapporten, slik at du kan presentere for boliglån notatet investor underwriting transaksjonen. Såvidt kreditt score, er 650 eller høyere regnes flott å utmerket kreditt. 610-649 er bra, er 609-590 rettferdig 589-500 er dårlig og under 500 - ikke engang bry. Også prøve å samle D.T.I. eller Gjeld til inntekt informasjon fra den som låner også. Hvor mye penger hun /han har kommer inn per måned versene hva pengebeløp går ut per måned. En standard kreditt-rapporten vil vise deg hva låntakere månedlige regninger er. Alt du trenger å gjøre etter det er å få en nøyaktig pengebeløp av hva den som låner virkelig gjør etter skatt. På denne måten blir det ingen overraskelser for deg eller Note Investor og dette vil sikre deg de høyeste budene der ute! 45% er maks D.T.I. forholdet du bør tillate. Dette betyr, hvis låntakers inntekt er $ 5,000.00 per måned, ville 45% DTI ratio være $ 2,250.00 (5000 x 0,45 = 2,250.00) i gjeld per måned. Den som låner skylder bare 45% av hva de gjør til månedlig debt.3) Det hjelper enormt hvis de selger bestillinger og fullfører en avgrensningsbrønn før du sender notatet til en Note Kjøper. Årsaken er, presentere en eksakt juridisk vurdering til et notat Investor åpner for en mer nøyaktig bud, og dermed en problemfri gratis transaksjon. På denne måten når notatet er garantert, vil det ikke være noen overraskelser på sikkerhet eiendom overhodet. Dette trinnet er ikke nødvendig selv, ved å gjøre dette din blir drastisk øke sjansene for en veldig glatt note sale.4) Ta med en høy rente med den korteste mulig. Betydning, være sikker på at låntaker har råd til betalinger på den korteste hun /han kan legitimt enig to.5) Prøv å holde lånet under en 10-15 års tilbakebetalingstid dato. Alt over 12 år tar vanligvis en mye brattere rabatt deretter si en 10 ballong. Merknaden Investor liker generelt å være ute av en investering i 5-10 år. Ideelt sett, hvis du låner situasjonen tillater det, er 5-10 første choice.6) Ta med en forskuddsbetaling straff basert på stater forskrifter og laws.Please husk; informasjonen ovenfor er bare en guide. Hvis du har noen juridiske spørsmål om boliglån opprinnelse lovene i staten, vennligst kontakt en godkjent boliglån megler /bankmann (i staten) eller en advokat. Alltid være forberedt! Å vite denne informasjonen før hånden er forskjellen mellom en jevn transaksjon og et komplett mareritt! Good Luck
By: Antione Cook
.from:https://www.bilindustrien.com/bil/travel/27479.html