(Finansavisen): Olav Thon Eiendomsselskap hadde ved utgangen av andre kvartal en total gjeld på 19,9 milliarder, opp drøyt 3,1 milliarder fra året før. Verdien på eiendomsmassen er taksert til 43,8 milliarder kroner, en økning på nesten 7 milliarder.
Øker i Sverige
Selskapet har de senere årene blitt mer og mer aktive i lånemarkedet, og har hentet mye penger i obligasjons- og sertifikatlån.
Ved runding første halvår har selskapet flyttet mye penger fra det norske til det svenske markedet.
6,05 milliarder av selskapets gjeld var hentet i det norske markedet, mot 7,48 milliarder året før. I Sverige har det vært en kraftig økning, fra 600 millioner svenske kroner til 2,4 milliarder i samme periode.
– Vi har erstattet banklån med sertifikatlån i Sverige. Andelen svenske lån har økt fra 16 til 18 prosent, sier finansdirektør i Olav Thon Eiendomsselskap, Arne B. Sperre.
Utrolig lave nivåer
Og om man synes rentenivået i Norge er lavt, er det en helt annen verden i Sverige.
– Sertifikantlånene vi har inngått i Sverige har en snittrente på 0,15 prosent, sier han.
Han forteller at det er et langt mer utviklet obligasjons- og sertifikatlånmarked i Sverige enn i Norge.
– I Sverige er det rundt 100 aktive låntagere, sier han.
Gjennomsnittlig lånerente på selskapets svenske lån falt fra 1,26 til 0,88 prosent i første halvår.
Ikke lavere gjeldsgrad
I dag har børsselskapet en belåning på 45 prosent, men meldte nylig at de har inngått en intensjonavtale med Storebrand om å overta kjøpesenteret Åsane Storsenter for 2 milliarder kroner.
– Hvordan vil dere finansiere det kjøpet?
– Foreløpig er det kun en intensjonsavtale, men vi hadde ved halvårsskiftet en likvidtetsreserve på 5,1 milliarder kroner, nettopp for å kunne gjøre store kjøp uten å skaffe finansiering først. Men vi har ikke noe ønske om å komme under 45 prosent belåning. Mellom 45 og 55 prosent tror jeg ivaretar interessene til både aksjonærer som vil ha høyest mulig belåning og bankene som vil ha lavest mulig, sier Sperre.
Flere nyheter:
Megler: Dette kan snart gi priser på 200.000 kroner kvadratmeteren
Feiloppfatninger i byggebransjen
Fredriksen-nabo ber om 185 millioner i spansk paradis