(Finansavisen): - Det har vært en veldig markert nedgang i nyboligsalget i Oslo, fastslår sjeføkonom Andreas Benedictow i Samfunnsøkonomisk Analyse.
I deres siste rapport Econ Nye boliger kommer det frem at det ble solgt 437 nye boliger i Oslo i perioden fra april til juni i år. Det er hele 58 prosent lavere enn i samme periode i fjor, da det ble solgt 1.029 nye boliger i hovedstaden, skriver Finansavisen fredag.
Ser man på perioden fra desember frem til juni i år er det solgt 1.266 nye boliger i Oslo, mot 2.083 i samme periode i fjor. Det gir et fall på nær 40 prosent.
Tøffere tider
- Det er et stort fall i salget av nye boliger i Oslo, men det skal også sies at i juni i fjor var salget ekstremt høyt. Man er nå mer nede på et normalt nivå. Samtidig ser vi at beholdningen av usolgte boliger øker markert. Det bygger seg opp et stort varelager, sier Benedictow til Finansavisen.
Ifølge rapporten er det nå 1.266 usolgte nyboliger i Oslo, mot 773 på samme tid i fjor. Dermed har varelageret økt med 64 prosent.
- Har fallet kommet overraskende fort og vært overraskende stort?
- Prisutviklingen man så i Oslo var av uopprettholdbar karakter, så at det skulle roe seg ventet vi. Nå kan vi si med stor sikkerhet at vi har fått et omslag. Det mest sannsynlige er at det stabiliserer seg der det er nå. Vi venter ikke kraftig videre nedgang, men her er det veldig stor usikkerhet, påpeker sjeføkonomen.
Kjøperne bruker lenger tid
Eirik W. Frøytlog, leder for DNB Eiendom Nybygg i Oslo og Akershus, kjenner seg igjen i statistikken for Oslo-markedet.
- Det går tregere og er ikke lenger løp og kjøp-stemning. Folk bruker lenger tid på å bestemme seg og å få avklart finansiering. Flere uttrykker også usikkerhet knyttet til hvordan boligprisene vil utvikle seg og hva de da kommer til å få for sin egen bolig, sier Frøytlog til Finansavisen.
Andre økonominyheter:
Denne grafen skremmer økonomene
DNB Markets frykter boligprisfall i Oslo